首頁 ＞ 最新訊息 > 企業管理 > 地方工業區容積將鬆綁 僅限製造業 2019-04-08
地方工業區容積將鬆綁 僅限製造業
地方工業區容積將解禁！為解決台商回台工業地缺地問題，行政院日前拍板「都市型工業區更新立體化」擴大適用，經濟部已在三月底將方案報院。依經濟部工業局規畫，該方案擴大適用限定為製造業，地方政府可自行依需求百分之二十容積獎勵內自訂標準，以提高地方吸引目標產業的誘因。
「都市型工業區更新立體化」原僅限政府編定開發四十四個工業區及科學園區，製造業一律須以新增投資額（每公頃至少投資六億元）來取得百分之十五容積，另外強化能源管理可再獲得百分之五容積，合計百分之二十。未來此百分之二十容積之取得，要搭配哪些項目和標準，將授權地方政府決定。
政院決定「都市型工業區更新立體化」擴大到現行三百零三個地方政府劃設、開發都市計畫工業區，包括位在都市計畫區的特種、甲種、乙種工業區都可適用，總面積約有二點一五萬公頃。預計新北市、桃園市等受益最多。
依工業局規畫，擴大方案仍限定基準容積須在百分之二百四十以下工業區才能適用，製造業者若符合新增投資、加強能源管理等條件，可放寬到法定的一點二倍，亦即可取得百分之二十容積獎勵；業者若再繳回饋金或捐贈樓地板，最高可達法定容積一點五倍，相當容積率最高可達百分之三百六十。
未來都市型工業區更新立體化未來擴大實施，經濟部相當堅持，業者要取得百分之二十容積獎勵，必須要有新增投資，而且限定製造業才可適用；至於百分之二十的項目和標準，則將由地方自訂。另外，業者繳納回饋金或捐贈樓地面板可取得百分之三十容積部分，地方政府亦可自行決定是否跟進，若跟進，空間及回饋金也歸地方政府所有。工業局強調，製造業者依此方案取得增加容積，必須作為廠房、廠辦、研發、營運之用，且取得使用執照後五年內不能隨意移轉產權。
資料來源：外籍勞工通訊社
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