首页 ＞ 最新讯息 > 企业管理 > 台商回流带动工业建厂热潮 2019-08-05
台商回流带动工业建厂热潮，根据内政部营建署统计，2018年「工业仓储类」建照核发面积达234.4万坪，已是2000年以来新高，而今年上半年128.5万坪，也较去年同期增加9％，台商回流制造业积极扩厂，加上不少开发商除了住宅市场外转向工业地产开发，全台工业建厂动能可望再续创20年新高。
全台各地中，桃园今年上半年工业建照核发面积达46万坪，等於全台有超过1/3的工业建厂都落脚在桃园，桃园今年上半年工业建照核发面积，甚至已超过去年全年。相对低价、产业聚落成形、建设能量高的地利条件，桃园成为这波台商回流受惠者。
企业自用原地扩厂、买旧厂改装为最大宗，不少电子大厂为求无缝接轨、快速重置供应链的需求下购地建厂，如去年以来广达、台达电二大厂在华亚科技园区、中坜，合计即购入百亿不动产。
上半年台商回流资金高达4,000多亿元，除了主要运用於设备与营建周转外，约有20％用於建厂，经济部推动工业区更新立体化方案，建立容积奖励机制，方便企业扩产提高产能，可望持续推升这波工业热潮。
统计显示，除了桃园外，工业建照核发量居次的县市为台南12.6万坪、彰化12.2万坪，彰化、云林等大台中外围的工业建厂面积，更是在近四年来逐年快速成长。
非属县市政府的特设主管建筑机关所核发的工业建照，如新竹、中部及南部科学园区、以及经济部加工出口区等，去年全年工业建照核发面积合计也达40.4万坪，几乎较过去年几倍增，显示这一波制造业的建厂热潮，在全台北中南外围的各工业区遍地开花。
不过，往年工业、仓储及申报开工面积，约占「工业仓储类」建照核发量体的八成左右，不过今年上半年仅占不到六成，约74.6万坪，业者分析，工业厂房绝大多数为制造业自用，建厂需求增加，已渐超过营造厂所能供应能量。
资料来源：外籍劳工通讯社
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